ЧЕМ ИНТЕРЕСНА ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА БАЛИ ?
Перспективы Индонезии и Бали в частности:
Индонезия относится к категории наиболее перспективных развивающихся стран:
7 место в мире по уровню ВВП
Высокая заполняемость. В среднем 70-80% в туристических локациях.
Сезон длится 365 дней в году.
5-ое место в рейтинге Forbes «Инвестиционно привлекательное место» в 2021 году
Instagram: «ТОП 5 самых инстаграмных мест планеты»
Индонезия относится к категории наиболее перспективных развивающихся стран:
7 место в мире по уровню ВВП
Высокая заполняемость. В среднем 70-80% в туристических локациях.
Сезон длится 365 дней в году.
5-ое место в рейтинге Forbes «Инвестиционно привлекательное место» в 2021 году
Instagram: «ТОП 5 самых инстаграмных мест планеты»
Ежегодный рост цен на недвижимость Бали составляет 12% ;
Доходность при инвестировании на стадии строительства превышает 30%.
Ежегодный прирост туризма на Бали превысил 20%
Jungle Flower Villas
Начальный этап строительства 10 роскошных видовых вилл, Балийский дизайн и архитектура с европейским интерьером, олицетворяют культурное разнообразие и комфорт, привлекая широкий круг инвесторов. Доступны варианты к покупке включают 6 вилл с двумя комнатами и 4 виллы с одной комнатой, предназначена для пар, семей и групп друзей, путешествующих вместе. Каждая вилла обещает потрясающий вид на окружающие пейзажи и атмосферу спокойствия и расслабления. Комплекс предлагает ряд удобств, в том числе ресторан местной и международной кухни, офис управляющей компании для эффективного контроля и обслуживания, парковочные места для автомобилей и мотоциклов, круглосуточную охрану и наблюдение, обеспечивающее безопасность всех кто находиться в комплексе!
Площадь участка для одной виллы :
1.35 сотки
Площадь застройки : 87 м.кв
Кухня "Open Space" 36 м.кв
Бассейн : 16 м.кв
Спальня площадью : 24 м.кв
Ванная комната : 6.50 м.кв
Терраса / Балкон : 4.70 м.кв
Мини сад
Гостевой туалет
Техническое помещение
Гардеробная
Альтанка
1.35 сотки
Площадь застройки : 87 м.кв
Кухня "Open Space" 36 м.кв
Бассейн : 16 м.кв
Спальня площадью : 24 м.кв
Ванная комната : 6.50 м.кв
Терраса / Балкон : 4.70 м.кв
Мини сад
Гостевой туалет
Техническое помещение
Гардеробная
Альтанка
1 СПАЛЬНАЯ ВИЛЛА
120 $
Заполняемость %
Месячная выручка
Годовая выручка
Управление (20%) и операционные расходы (5%)
Чистый доход
Оптимистичный прогноз
1 спальная вилла
150.000 $
150.000 $
Пессимистичный
прогноз
прогноз
Стоимость за сутки, $
80 $
70 %
1680 $
20160 $
25%
15120 $
25920 $
25%
2880 $
34560 $
80%
Реалистичный
прогноз
прогноз
150 $
90%
4050 $
48600 $
25%
36450 $
(Цена на этапе строительства)
ROI (return on investment)
10,08%
17,28%
24,30%
$196
$168
$227
$323
$235
$336
$345
$287
$1212
$215
Цены на похожие виллы вокруг нас
Все цены взяты с сайтов "airbnb" "booking"
Все цены взяты с сайтов "airbnb" "booking"
Bali, Ubud
Bali, Ubud
★ 4,93 (19)
★ 4,71 (7)
1 спальня
1 спальня
225 $ / сутки
168 $ / сутки
Площадь участка для одной виллы :
2 сотки
Площадь застройки : 158 м.кв
Кухня "Open Space" 78.4 м.кв
Бассейн : 28 м.кв
2 спальни площадью каждая : 24 м.кв
2 ванные комнаты каждая : 6.50 м.кв
2 террасы / балкона каждая: 4.70 м.кв
Мини сад
Гостевой туалет
Прачечная (тех. помещение)
Гардеробная
Альтанка / Детский уголок
2 сотки
Площадь застройки : 158 м.кв
Кухня "Open Space" 78.4 м.кв
Бассейн : 28 м.кв
2 спальни площадью каждая : 24 м.кв
2 ванные комнаты каждая : 6.50 м.кв
2 террасы / балкона каждая: 4.70 м.кв
Мини сад
Гостевой туалет
Прачечная (тех. помещение)
Гардеробная
Альтанка / Детский уголок
2 СПАЛЬНАЯ ВИЛЛА
ROI (return on investment)
240 $
Заполняемость %
Месячная выручка
Годовая выручка
Управление (20%) и операционные расходы (5%)
Чистый доход
Оптимистичный прогноз
2 спальная вилла
250.000 $
250.000 $
Пессимистичный
прогноз
прогноз
Стоимость за сутки, $
160 $
70%
3360 $
40320 $
25%
30240 $
12,10%
20,74%
51840 $
25%
5760 $
69120 $
80%
Реалистичный
прогноз
прогноз
300 $
90%
8100 $
97200 $
25%
72900 $
29,16%
(Цена на этапе строительства)
$702
$1052
$526
$531
$816
$533
$247
$336
$591
$298
$457
$303
$1008
$329
$369
Цены на похожие виллы вокруг нас
Все цены взяты с сайтов "airbnb" "booking"
Все цены взяты с сайтов "airbnb" "booking"
Bali, Ubud
Kecamatan, Ubud
★ 5,0 (39)
★ 4,9 (10)
2 спальни
2 спальни
353 $ / сутки
325 $ / сутки
Каждая вилла включает в себя:
На территории комплекса:
Ресторан, офис управляющей компании, парковка для байков и автомобилей, парковочное место для электромобилей с зарядкой. Офис управляющей компании включает в себя: круглосуточную охрану и видеонаблюдение за объектом, администрирование, "Laundry Service"
Ресторан, офис управляющей компании, парковка для байков и автомобилей, парковочное место для электромобилей с зарядкой. Офис управляющей компании включает в себя: круглосуточную охрану и видеонаблюдение за объектом, администрирование, "Laundry Service"
Кухня гостиная "Open Space"
Барная стойка с зоной отдыха
Бассейн с детской и взрослой зоной
Отдельный санузел для каждой спальни
Гостевой туалет на первом этаже
Полный комплект мебели и бытовой техники
Кровати размера "King Size"
Собственная видовая терраса в каждой комнате
Двухсторонний гардероб в каждой комнате
Детский уголок / Альтанка
План комплекса
Нам особенно понравилось внимание к деталям и внимание к нашим потребностям в ходе разработки проекта. Результатом этой работы является уникальный и качественный проект, который с легкостью выделяется среди конкурентов на рынке. Мы убеждены, что в будущем наша сотрудническая работа с архитекторами будет продолжена и мы сможем создать еще больше невероятных проектов.
BRAND BOOK - ОТ НАШИХ АРХИТЕКТОРОВ
Часто задаваемые вопросы
ПОКУПАТЕЛЬ ВНОСИТ ВОЗВРАТНЫЙ ПЛАТЕЖ В РАЗМЕРЕ 1000 $ НА СЧЕТ КОМПАНИИ И БРОНИРУЕТ ВИЛЛУ, НАЧИНАЕТСЯ ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ НА СООТВЕТСТВИЕ И НЕТ ЛИ ЗАПРЕТОВ НА ПРОДАЖУ ЗЕМЛИ (DUE DILIGENCE). ДАЛЕЕ ПОДПИСЫВАЕТСЯ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ НА 30+20 ЛЕТ И ПОКУПАТЕЛЬ ВНОСИТ ВСЮ СУММУ ИЛИ ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ В РАЗМЕРЕ 20% ОТ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ (ЗА ВЫЧЕТОМ ДЕПОЗИТА). ОСТАВШАЯСЯ СУММА ВНОСИТСЯ ПОМЕСЯЧНО В ТЕЧЕНИИ 8 МЕСЯЦЕВ СОГЛАСНО ДОГОВОРУ БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ ПО 10% ЕЖЕМЕСЕЧНО. В ТЕЧЕНИЕ ЭТОГО ПЕРИОДА ПОКУПАТЕЛЬ БУДЕТ РЕГУЛЯРНО ПОЛУЧАТЬ ОТЧЕТЫ О ПРОГРЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА С ФОТО И ВИДЕО.
ВСЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ В СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
НЕТ НЕОБХОДИМОСТИ ПРИЛЕТАТЬ НА ОСТРОВ. ТЕХНОЛОГИИ И ЗАКОНЫ ИНДОНЕЗИИ ПОЗВОЛЯЮТ ПОДПИСАТЬ СДЕЛКУ УДАЛЕННО.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ НА 30+20 ЛЕТ ПРОДЛЕНИЯ НЕОГРАНИЧЕНОЕ КОЛИЧЕСТВО РАЗ, МЕЖДУ ПОКУПАТЕЛЕМ (ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ЛЮБОГО ГРАЖДАНСТВА) И КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИЕЙ PT BONDAR VILLAS BALI.
ДОГОВОР БУДЕТ ПОДПИСАН НА О.БАЛИ И НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕН В ДЖАКАРТЕ. ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ ИНДОНЕЗИИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИНВЕСТОР ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПОСТРОЕННОГО НА АРЕНДОВАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.
ДОГОВОР БУДЕТ ПОДПИСАН НА О.БАЛИ И НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕН В ДЖАКАРТЕ. ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ ИНДОНЕЗИИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИНВЕСТОР ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПОСТРОЕННОГО НА АРЕНДОВАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ УЖЕ ИМЕЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДЛЕНИЯ ПО ОКОНЧАНИИ 30 ЛЕТ НЕОГРАНИЧЕНОЕ КОЛИЧЕСТВО РАЗ КАЖДЫЕ 10 ЛЕТ. ЦЕНА ПРОДЛЕНИЯ БУДЕТ УСТАНОВЛЕНА НА ОСНОВАНИИ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ НЕЗАВИСИМЫМИ ОЦЕНЩИКАМИ
ПРОВОДИТСЯ ЭТАП ТЕНДЕРА
ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ $ СПОСОБ ОПЛАТЫ ДЛЯ КАЖДОГО ИЗ ВАРИАНТОВ - ЛИБО НА ЮР. ЛИЦО, ЛИБО НА КАРТУ ФИЗ. ЛИЦА С ОСНОВАНИЕМ «ВЫПЛАТА ЗА ПРОЖИВАНИЕ».
Обратная связь
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных